Vendo bodega de 1,432 mts², kilómetro 98.5 de la autopista CA-9 Sur, Escuintla.

Vendo bodega de entrega inmediata en Km 98.5 de la carretera CA-9 Sur, Escuintla.

Ubicada estratégicamente en el kilómetro 98.5 de la autopista CA-9 Sur, Escuintla, el destino perfecto para empresas que buscan optimizar sus operaciones logísticas en una zona de alto crecimiento.

Área de bodega: 1,245.96 mts²

Área de mezzanine: 186.89 mts²

Área total de bodega: 1,432.85 mts²

Características:

• 94 mts de frente
• 8 estacionamientos
• 2 baños
• Altura de 9 mts a hombro
• Altura de 10.58 mts a cumbrera

También contará con:

• Estructura: Compuesta por columnas, vigas y gradas de acero, lo que garantiza resistencia y durabilidad estructural.
• Cimiento: Sistema de zapatas aisladas con vigas de amarre para proporcionar estabilidad y soporte adecuado.
• Cubierta/Techo: Construido con lámina troquelada calibre 26, montada sobre una estructura metálica de costaneras para mayor solidez y protección.
• Entrepiso/Mezzanine: Hecho con columnas y vigas de acero con un entrepiso de losacero y fundición de concreto, ideal para crear niveles adicionales.
• Muros/Cerramiento: Muros frontales y posteriores de concreto prefabricado con una altura de 2.10 m y forros de lámina hasta una altura de 9 m a hombro, ideales para separar espacios de manera eficiente.
• Piso: Construido con piso de concreto, resistente para soportar cargas industriales y tráfico pesado.
• Servicio Sanitario: Incluye muros de tabla yeso, azulejos, piso cerámico y artefactos sanitarios, garantizando áreas higiénicas y funcionales.
• Iluminación LED: Equipado con lámparas LED Highbay de 200W que proporcionan un flujo luminoso de 29,000 lúmenes, asegurando una iluminación eficiente y de bajo consumo.

Adicional el complejo cuenta con: cámaras de seguridad, parqueo para visitas, pozo propio, baños para pilotos y salón para capacitaciones.

Entrega: Inmediata

Precio de Venta: $1,253,747 + Impuestos.